Sie finden im Anschluss einige interessante
Fallbeispiele von Musterberechnungen.
Dabei wurde ein verheiratetes Paar mit einem zu versteuernden Einkommen von 120.000 Euro vorausgesetzt. Das Paar bezahlt Kirchensteuer.
Interessant dabei ist, dass eine Sanierungsimmobilie im Wert von 175.000 Euro bei den aktuellen Zinskonditionen in 11 Jahren mit einem monatlichen Aufwand von 700 Euro abbezahlt ist. Der Erlös durch Verkauf wäre steuerfrei, bzw. man hätte einen Sachwert, der gegen Inflation eine gewisse Sicherheit bieten würde.
Im Gegenzug würde eine prognostizierte Ablaufleistung einer klassischen Lebensversicherung beim Branchenprimus in derselben Höhe eine monatliche Sparleistung von 1.210,23 Euro erfordern. Der Ertrag müßte aber nun noch versteuert werden und wäre auch gänzlich der Inflation ausgesetzt.
Die Finanzierungsberechnungen sind auf Grundlage realer von uns vermittelter Wohnungen erstellt. Es sind keine Mieterhöhungen und keine Einkommenssteigerungen kalkuliert. Die Finanzierungskonditionen sind auf Grundlage der aktuellen Marktsituation und vorausgesetzter Bonität gewählt. Die angenommenen Fallbeispiele erfordern eventuell Eigenkapital oder Zusatzsicherheiten.
Die Berechnungen sind nicht verbindlich. Sie sind als Vorschlag und Muster zu qualifizieren, wurden jedoch mit größter Sorgfalt erstellt. Die Berechnungen stellen weder eine Steuer- noch eine Rechtsberatung dar. Verbindliche Steuerauskünfte geben ausschließlich die steuerberatenden Berufe. Dabei ist eine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Berechnungen ausgeschlossen.
